Kinh nghiệm chọn vật liệu hoàn thiện không chỉ nằm ở việc chọn mẫu mã đẹp hay sản phẩm có giá cao. Mỗi khu vực trong công trình có yêu cầu khác nhau về độ bền, khả năng chống ẩm, chống trơn, vệ sinh và tính thẩm mỹ. Lựa chọn đúng ngay từ đầu giúp công trình đồng bộ hơn, hạn chế sửa chữa và tránh phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình thi công cũng như sử dụng lâu dài. Cùng Katta Home tìm hiểu rõ hơn trong bài viết dưới đây.
Xác định ngân sách trước khi chọn vật liệu hoàn thiện
Trước khi lựa chọn gạch, sơn, sàn hay thiết bị hoàn thiện, chủ nhà nên xác định ngân sách cho từng nhóm hạng mục. Việc phân bổ rõ từ đầu giúp kiểm soát chi phí tốt hơn và tránh phải cắt giảm những phần quan trọng khi công trình gần hoàn thiện.
Có thể chia ngân sách theo các nhóm sau:
- Gạch lát, gạch ốp.
- Sơn tường và sơn trần.
- Trần thạch cao.
- Sàn gỗ hoặc sàn nhựa.
- Cửa và hệ nhôm kính.
- Thiết bị vệ sinh.
- Đá bếp, đá cầu thang.
- Thiết bị điện, chiếu sáng.
- Phụ kiện hoàn thiện.
Ngoài ra, nên ưu tiên ngân sách cho những khu vực sử dụng thường xuyên hoặc chịu tác động lớn. Nhà vệ sinh cần chống trơn, chống ẩm; khu bếp ưu tiên bề mặt dễ vệ sinh, chịu nhiệt; cầu thang cần chịu mài mòn; ban công và sân ngoài trời cần vật liệu chịu được thời tiết.
Chủ nhà cũng nên dành một khoản dự phòng cho hao hụt vật liệu, cắt ghép, keo dán, nẹp, ron, vận chuyển hoặc xử lý nền. Katta Home khuyến nghị chốt danh mục, mã vật liệu và khối lượng càng sớm càng tốt để hạn chế thay đổi và phát sinh chi phí trong giai đoạn hoàn thiện.
Kinh nghiệm chọn vật liệu hoàn thiện theo từng khu vực
Một sai lầm phổ biến là lựa chọn vật liệu theo mẫu đẹp rồi sử dụng cho nhiều khu vực khác nhau. Trong thực tế, điều kiện sử dụng của phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và ngoài trời rất khác nhau.
Phòng khách và phòng ngủ
Đây là những khu vực cần cân bằng giữa thẩm mỹ, cảm giác sử dụng và khả năng vệ sinh.
Khi lựa chọn nên chú ý:
- Màu sắc phù hợp phong cách nội thất.
- Sàn có độ bền và khả năng chống trầy phù hợp.
- Sơn dễ vệ sinh ở những vị trí thường xuyên tiếp xúc.
- Hạn chế sử dụng quá nhiều loại vật liệu trên cùng một không gian.
- Chọn kích thước gạch phù hợp diện tích phòng.
Phòng khách thường là không gian chính nên có thể đầu tư điểm nhấn, trong khi phòng ngủ nên ưu tiên cảm giác dễ chịu và thuận tiện sử dụng lâu dài.
Khu vực bếp
Bếp thường xuyên tiếp xúc với nước, dầu mỡ, nhiệt và chất bẩn nên vật liệu cần dễ làm sạch.
Một số tiêu chí quan trọng gồm:
- Mặt bàn bếp có khả năng chịu nhiệt và vệ sinh thuận tiện.
- Tường khu vực nấu nên có bề mặt ít bám bẩn.
- Sàn hạn chế vật liệu quá trơn.
- Tủ bếp cần lựa chọn cốt và bề mặt phù hợp môi trường ẩm.
- Phụ kiện nên dễ thay thế khi cần bảo trì.
Thẩm mỹ vẫn quan trọng, nhưng độ bền và khả năng vệ sinh nên được đặt lên trước tại khu vực này.
Xem thêm: Checklist bàn giao nhà mới: 15 hạng mục cần kiểm tra trước khi nhận nhà
Nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh là một trong những khu vực cần lựa chọn vật liệu kỹ nhất vì thường xuyên tiếp xúc với nước.
Nên ưu tiên:
- Gạch sàn có khả năng chống trượt.
- Gạch ốp dễ vệ sinh.
- Vật liệu ít hút nước.
- Phụ kiện chịu được môi trường ẩm.
- Trần phù hợp khu vực có độ ẩm cao.
- Keo chà ron, vật liệu chống thấm phù hợp.
Đặc biệt, vật liệu hoàn thiện đẹp không thể thay thế cho một lớp chống thấm được thi công đúng kỹ thuật.
Ban công và khu vực ngoài trời
Vật liệu ngoài trời phải chịu mưa, nắng và thay đổi nhiệt độ thường xuyên nên không nên lựa chọn giống vật liệu trong nhà.
Cần quan tâm:
- Khả năng chống trơn khi ướt.
- Khả năng chịu thời tiết.
- Độ bền màu.
- Khả năng thoát nước.
- Mức độ dễ vệ sinh.
- Sự phù hợp với điều kiện nắng, mưa thực tế.
Việc chọn sai vật liệu ngoài trời có thể khiến bề mặt nhanh xuống cấp dù ban đầu vẫn đẹp.
Cách phối hợp vật liệu để công trình đồng bộ và dễ bảo trì
Một công trình đẹp không nhất thiết phải sử dụng nhiều loại vật liệu. Ngược lại, sử dụng quá nhiều màu sắc, bề mặt và chủng loại có thể làm không gian rời rạc, đồng thời gây khó khăn khi cần sửa chữa hoặc thay thế.
Giới hạn số lượng vật liệu chủ đạo
Nên xác định trước một nhóm vật liệu chính để sử dụng xuyên suốt công trình.
Có thể dựa trên:
- Một tông màu nền chính.
- Một loại vật liệu sàn chủ đạo.
- Một hoặc hai màu gỗ.
- Một nhóm kim loại và phụ kiện đồng nhất.
- Một số vật liệu điểm nhấn.
Khi bảng vật liệu được thống nhất từ đầu, các khu vực dù có công năng khác nhau vẫn giữ được ngôn ngữ thiết kế chung.
Phối hợp màu sắc theo tổng thể
Không nên chọn từng mẫu vật liệu riêng lẻ tại showroom rồi mới ghép lại khi thi công.
Khi duyệt vật liệu, nên đặt cạnh nhau:
- Mẫu sàn.
- Màu sơn.
- Mẫu đá.
- Màu gỗ.
- Màu cửa.
- Màu thiết bị và phụ kiện.
Ánh sáng thực tế cũng có thể làm màu vật liệu khác so với hình ảnh catalogue. Vì vậy, Katta Home thường ưu tiên đánh giá các mẫu trong cùng một bảng vật liệu trước khi chốt phương án hoàn thiện.
Ưu tiên vật liệu dễ tìm lại khi cần sửa chữa
Một mẫu gạch hoặc phụ kiện quá đặc biệt có thể đẹp ở thời điểm thi công nhưng khó mua bổ sung vài năm sau.
Khi lựa chọn nên cân nhắc:
- Thương hiệu có hệ thống phân phối ổn định.
- Mã sản phẩm rõ ràng.
- Kích thước phổ biến.
- Phụ kiện có thể thay thế.
- Nhà cung cấp có chính sách bảo hành.
Sau khi hoàn thiện, nên lưu lại mã màu sơn, mã gạch, mã đá, mã sàn và thông tin nhà cung cấp để thuận tiện bảo trì.
Checklist cần kiểm tra trước khi chốt vật liệu với nhà thầu
Trước khi ký duyệt bảng vật liệu, chủ nhà nên kiểm tra lại toàn bộ thông tin thay vì chỉ xác nhận tên sản phẩm. Đây là bước nhỏ nhưng giúp hạn chế nhiều tranh cãi khi nghiệm thu.
Kiểm tra đúng thông số vật liệu
Mỗi vật liệu nên được mô tả đủ để tránh nhầm lẫn giữa các sản phẩm có hình thức tương tự.
Checklist nên có:
- Tên vật liệu.
- Thương hiệu.
- Mã sản phẩm.
- Kích thước.
- Màu sắc.
- Quy cách.
- Khu vực sử dụng.
- Đơn vị cung cấp nếu đã xác định.
Đối với các hạng mục có nhiều lựa chọn, nên lưu mẫu hoặc hình ảnh mẫu đã được chủ nhà duyệt.
Xem thêm: Những hạng mục không nên tiết kiệm khi xây nhà để tránh phát sinh thêm chi phí
Kiểm tra khối lượng và phạm vi thi công
Cùng một loại vật liệu nhưng tổng chi phí có thể khác đáng kể nếu khối lượng hoặc phạm vi thi công thay đổi.
Cần làm rõ:
- Diện tích dự kiến.
- Tỷ lệ hao hụt.
- Hạng mục đã bao gồm trong báo giá.
- Hạng mục chưa bao gồm.
- Chi phí vận chuyển.
- Chi phí thi công.
- Phụ kiện và vật tư phụ đi kèm.
Đặc biệt cần phân biệt rõ báo giá chỉ có vật liệu hay đã gồm cả nhân công hoàn thiện.
Kiểm tra mẫu trước khi đặt số lượng lớn
Màu sắc và bề mặt vật liệu thực tế có thể khác hình ảnh trên màn hình hoặc catalogue.
Trước khi đặt hàng, nên:
- Xem mẫu thực tế.
- Kiểm tra dưới ánh sáng của công trình khi có điều kiện.
- Đối chiếu mẫu với bản thiết kế.
- Chốt mẫu cùng nhà thầu.
- Lưu lại mã sản phẩm.
Với gạch, đá hoặc vật liệu có vân tự nhiên, cần thống nhất trước mức độ chênh lệch màu và cách phối khi thi công.
Chốt phương án thay thế trước khi thi công
Một số sản phẩm có thể hết hàng hoặc thay đổi thời gian giao. Vì vậy, những hạng mục quan trọng nên có phương án vật liệu thay thế tương đương.
Trước khi đổi vật liệu cần đối chiếu lại:
- Kích thước.
- Màu sắc.
- Công năng.
- Thông số kỹ thuật.
- Giá.
- Ảnh hưởng đến các hạng mục đã thi công.
Nhà thầu không nên tự ý thay đổi vật liệu đã duyệt khi chưa có sự thống nhất với chủ đầu tư.
Chọn đúng vật liệu ngay từ đầu để giảm chi phí về sau
Kinh nghiệm chọn vật liệu hoàn thiện quan trọng nhất không phải tìm sản phẩm đắt nhất mà là chọn đúng vật liệu cho đúng vị trí, đúng ngân sách và đồng bộ với thiết kế tổng thể. Một quyết định hợp lý ở giai đoạn hoàn thiện có thể giúp giảm hao hụt, hạn chế sửa chữa và thuận tiện hơn khi bảo trì công trình sau này.
Với các công trình cần kiểm soát đồng thời thiết kế, vật liệu và thi công, Katta Home có thể đồng hành từ khâu xây dựng bảng vật liệu, cân đối ngân sách đến triển khai hoàn thiện thực tế, giúp chủ nhà kiểm soát rõ từng hạng mục trước khi đưa vào thi công.
