Nhiều gia chủ tại Ứng Hòa lo lắng diện tích 60m2 là quá hạn hẹp để xây dựng một tổ ấm bề thế và tiện nghi. Tuy nhiên, thực tế hoàn toàn ngược lại khi những ngôi nhà phố hiện đại đang chứng minh rằng: diện tích không quyết định đẳng cấp, mà chính tư duy kiến trúc mới là chìa khóa. Việc thiết kế nhà 3 tầng 60m2 tại Ứng Hòa đang trở thành giải pháp tối ưu, biến những mảnh đất khiêm tốn thành không gian sống sang trọng và đầy đủ công năng. Với sự sáng tạo từ đội ngũ Katta Home, ngôi nhà của bạn sẽ sở hữu vẻ đẹp vượt thời gian cùng chi phí đầu tư vô cùng hợp lý trong năm 2026.
Top 5 mẫu thiết kế nhà 3 tầng 60m2 tại Ứng Hòa được yêu thích nhất của Katta Home
Dưới đây là danh sách những công trình thực tế đã nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng nhờ sự đột phá trong kiến trúc.
- Mẫu 1: Nhà phố 3 tầng phong cách Hiện đại (Modernism): Sử dụng các đường nét hình khối dứt khoát kết hợp với vật liệu kính cường lực và gỗ nhựa ngoài trời. Mẫu thiết kế này tạo nên sự phóng khoáng, giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào mọi ngóc ngách trong ngôi nhà.
- Mẫu 2: Thiết kế nhà 3 tầng 60m2 mái Thái sang trọng: Đây là sự lựa chọn ưu tiên của những gia chủ yêu thích nét đẹp truyền thống nhưng vẫn muốn có sự tiện nghi. Hệ mái Thái không chỉ giúp chống nóng, thoát nước tốt mà còn tạo vẻ cao ráo, thanh thoát cho tổng thể công trình.
- Mẫu 3: Xu hướng kiến trúc xanh (Eco-friendly): Điểm nhấn của mẫu nhà này là các khu vực ban công được tận dụng để trồng cây xanh và hệ thống thông gió tự nhiên dọc theo giếng trời. Đây là giải pháp hoàn hảo để mang thiên nhiên vào không gian sống giữa đô thị.
- Mẫu 4: Phong cách Tân cổ điển nhẹ nhàng: Sự kết hợp tinh tế giữa các đường phào chỉ đơn giản và tông màu trắng chủ đạo tạo nên sự sang trọng quý phái. Mẫu thiết kế này giúp ngôi nhà 60m2 trông giống như một căn biệt thự phố thu nhỏ đầy ấn tượng.
- Mẫu 5: Thiết kế tối giản (Minimalism) tối ưu công năng: Tập trung hoàn toàn vào tiện ích sử dụng với nội thất thông minh và gam màu trung tính. Mẫu nhà này cực kỳ phù hợp cho những gia đình trẻ tại Ứng Hòa mong muốn một không gian sống gọn gàng, tinh tế.
Gợi ý bố trí mặt bằng chi tiết từng tầng cho nhà 60m2
Việc sắp xếp mặt bằng khoa học đóng vai trò quyết định đến sự thoải mái và tiện nghi trong quá trình sinh hoạt lâu dài của gia đình.
Tầng 1 – Không gian giao tiếp và tiện ích cơ bản
Tầng một thường được coi là “bộ mặt” của toàn bộ ngôi nhà, nơi diễn ra các hoạt động chung và đón tiếp khách khứa tới thăm. Với diện tích 60m2, Katta Home khuyên gia chủ nên thiết kế một khoảng sân trước nhỏ để làm nơi để xe máy và tạo sự thông thoáng cần thiết. Bên trong, phòng khách được thiết kế liên thông với bếp và bàn ăn giúp tối ưu hóa không gian, tránh cảm giác bí bách cho căn nhà phố. Cầu thang bố trí giữa nhà kết hợp khéo léo với một nhà vệ sinh nhỏ dưới gầm thang để tiết kiệm diện tích tối đa.
- Khoảng sân nhỏ: Tạo lớp đệm ngăn bụi và tiếng ồn từ đường phố Ứng Hòa vào không gian sống.
- Phòng khách hiện đại: Sử dụng vách ngăn trang trí nhẹ nhàng thay vì những bức tường gạch kín mít dày cộm.
- Khu vực bếp: Bố trí hệ tủ bếp chữ I hoặc chữ L sát tường nhằm giải phóng mặt sàn sinh hoạt chung.
- Tiện ích phụ: Khu vực giặt phơi có thể tích hợp phía sau nhà nếu mảnh đất có độ sâu phù hợp.
Xem thêm: Giá xây nhà phần thô tại Ứng Hòa mới nhất: Báo giá theo m² & hạng mục
Tầng 2 – Khu vực riêng tư và nghỉ ngơi
Không gian tầng hai được dành riêng cho sự nghỉ ngơi, cần đảm bảo yếu tố yên tĩnh và lưu thông không khí tốt nhất cho các thành viên. Các kiến trúc sư thường bố trí hai phòng ngủ đối xứng qua sảnh thang, trong đó phòng ngủ chính (Master) nằm phía mặt tiền để tận dụng ánh sáng. Hệ thống ban công nhỏ và cửa sổ lớn giúp mỗi căn phòng luôn tràn ngập sinh khí tự nhiên, giảm thiểu sự phụ thuộc vào điện năng. Đây là phương án tối ưu để duy trì sự riêng tư mà vẫn đảm bảo tính kết nối giữa các thế hệ trong nhà.
- Phòng ngủ Master: Sở hữu cửa lớn hướng ra ban công, tích hợp nhà vệ sinh riêng với thiết bị cao cấp.
- Phòng ngủ cho con: Thiết kế cửa sổ lấy sáng từ giếng trời, đảm bảo đủ ánh sáng học tập và nghỉ ngơi.
- Góc sinh hoạt chung: Khoảng sảnh thang rộng có thể tận dụng làm nơi đọc sách hoặc góc làm việc nhỏ.
- Hệ thống ban công: Tạo điểm nhấn kiến trúc ngoại thất và là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi buổi sáng.
Tầng 3 – Đa năng và thư giãn
Tầng trên cùng là nơi tập trung các công năng phụ trợ nhưng lại mang đến giá trị tinh thần rất lớn cho gia chủ tại Ứng Hòa. Phòng thờ được đặt tại vị trí trang nghiêm nhất, hướng ra phía trước để đảm bảo các yếu tố phong thủy và sự yên tĩnh cần thiết. Phần diện tích còn lại được chia cho sân thượng và sân phơi, nơi gia đình có thể tổ chức các bữa tiệc nướng ngoài trời cuối tuần. Đây cũng là khu vực lý tưởng để phát triển các mô hình vườn rau mini hoặc vườn treo cây cảnh xanh mát.
- Phòng thờ trang nghiêm: Thiết kế tách biệt hoàn toàn với không gian sinh hoạt để giữ gìn sự thanh tịnh.
- Sân thượng đa năng: Phù hợp để trồng rau sạch hoặc thiết kế không gian cà phê thư giãn ngoài trời.
- Phòng ngủ dự phòng: Có thể chuyển đổi thành phòng làm việc, kho chứa đồ hoặc phòng ngủ cho khách.
- Khu vực giặt phơi: Bố trí kín đáo phía sau giúp đảm bảo tính thẩm mỹ chung cho toàn bộ mặt tiền ngôi nhà.
Dự toán chi phí thiết kế và thi công nhà 3 tầng 60m2 tại Ứng Hòa 2026
Nắm rõ đơn giá xây dựng giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc chuẩn bị tài chính và lựa chọn gói thầu phù hợp nhất hiện nay.
| Hạng mục dịch vụ | Đơn vị tính | Đơn giá ước tính (VNĐ) |
| Thiết kế kiến trúc & Nội thất | m2 | Liên hệ hotline tư vấn: 02466 864789 |
| Thi công phần thô & Nhân công | m2 | |
| Thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay) | m2 | |
| Ép cọc bê tông/Xử lý móng | Gói |
Xem thêm: Tư vấn xây dựng nhà ở: Dự toán chi phí theo m² và cách kiểm soát vật tư
Katta Home – Đơn vị thiết kế nhà 3 tầng 60m2 tại Ứng Hòa chuyên nghiệp
Katta Home tự hào là đơn vị tiên phong mang đến những giải pháp kiến trúc đột phá, giúp hiện thực hóa mong muốn sở hữu tổ ấm lý tưởng của bạn ngay tại khu vực Ứng Hòa.
- Kinh nghiệm dày dặn: Hơn 10 năm chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế nhà 3 tầng 60m2 tại Ứng Hòa, am hiểu tường tận địa chất và quy hoạch đặc thù của địa phương.
- Sáng tạo và Xu hướng: Đội ngũ kiến trúc sư luôn cập nhật các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản và thông minh, đảm bảo công trình không bị lỗi mốt theo thời gian.
- Quy trình minh bạch: Thực hiện quy trình làm việc khép kín từ khảo sát hiện trạng đến bàn giao hồ sơ kỹ thuật chi tiết, cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự toán ban đầu.
- Đồng hành tận tâm: Hỗ trợ giám sát tác giả trong suốt quá trình thi công để đảm bảo ngôi nhà thực tế hoàn thiện giống 100% so với bản vẽ phối cảnh 3D.
- Bảo hành uy tín: Chính sách hậu mãi và bảo trì kết cấu dài hạn, mang lại sự an tâm tuyệt đối và bảo vệ quyền lợi tối đa cho mọi gia chủ khi lựa chọn dịch vụ.
Kết luận
Việc đầu tư vào một bản vẽ chất lượng chính là bước khởi đầu quan trọng nhất để xây dựng không gian sống bền vững và tiện nghi. Với kinh nghiệm và sự tận tâm, Katta Home tự tin biến diện tích 60m2 thành một công trình 3 tầng đẳng cấp, thể hiện đúng vị thế và phong cách cá nhân của bạn.
