Xây dựng nhà cửa là việc đại sự, nhất là tại một khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ như huyện Thanh Oai. Bạn đang sở hữu mảnh đất phân lô 75m2 và loay hoay giữa hàng nghìn ý tưởng thiết kế? Đừng để không gian sống tương lai bị giới hạn bởi những bản vẽ rập khuôn. Tại Katta Home, chúng tôi không chỉ xây nhà; chúng tôi kiến tạo những “di sản” cá nhân phù hợp với thổ nhưỡng và lối sống của người dân xứ Trạng. Bài viết này sẽ khai mở tư duy thiết kế và mang đến cho bạn cái nhìn toàn cảnh về xu hướng mẫu nhà phố 2 tầng 5×15 tại Thanh Oai mới nhất.
Top 5 mẫu nhà phố 2 tầng 5×15 tại Thanh Oai dẫn đầu xu hướng 2025
Để giúp bạn hình dung rõ hơn về tổ ấm tương lai, Katta Home đã chọn lọc 5 phong cách tiêu biểu nhất, được cá nhân hóa dựa trên thị hiếu và đặc điểm địa lý tại địa phương.
Mẫu nhà phố hiện đại tối giản (Minimalism) tối ưu ánh sáng
Phong cách tối giản không đồng nghĩa với sự đơn điệu, mà là nghệ thuật lược bỏ những chi tiết thừa để tôn vinh hình khối. Với diện tích 5x15m, chúng tôi ưu tiên sử dụng các mảng kính lớn và hệ cửa nhôm Xingfa cao cấp để xóa nhòa ranh giới giữa trong và ngoài nhà.
Điểm nhấn của mẫu thiết kế này nằm ở việc sử dụng tông màu trung tính như trắng, xám và gỗ nhạt. Việc lược bỏ các phào chỉ rườm rà giúp ngôi nhà trông thanh thoát và rộng hơn diện tích thực tế.
- Ưu điểm nổi bật:
- Tiết kiệm chi phí nhân công hoàn thiện do chi tiết đơn giản.
- Dễ dàng bảo trì, vệ sinh và thay đổi nội thất sau này.
- Tạo cảm giác thư thái, giảm bớt áp lực tâm lý cho gia chủ.
Thiết kế nhà 2 tầng mái bằng có sân thượng trồng rau sạch
Tại các khu vực đang đô thị hóa nhanh như Thanh Oai, nhu cầu về một khoảng không gian xanh là rất lớn. Mẫu nhà mái bằng cho phép tận dụng triệt để diện tích sàn mái để làm sân vườn hoặc khu vực chill vào cuối tuần.
Hệ thống mái được xử lý chống thấm 3 lớp chuyên dụng của Katta Home, kết hợp sàn decking để trồng cây. Phần ban công tầng 2 được đua rộng 1.2m tạo điểm nhấn kiến trúc mạnh mẽ.
- Chi tiết công năng:
- Tận dụng sân thượng làm hệ thống trồng rau thủy canh cung cấp thực phẩm sạch.
- Lắp đặt hệ thống lọc nước tổng ngay trên mái để tiết kiệm diện tích tầng trệt.
- Tạo lớp đệm nhiệt giúp tầng dưới luôn mát mẻ vào mùa hè Hà Nội.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói cập nhật mới nhất 2025
Mẫu nhà 5×15 phong cách Tân cổ điển sang trọng
Nếu bạn yêu thích sự đẳng cấp và trường tồn, phong cách Tân cổ điển (Neo-Classic) là lựa chọn không thể bỏ qua. Đây là sự giao thoa hoàn hảo giữa nét quyền quý châu Âu và sự tiện nghi của thời đại mới.
Chúng tôi sử dụng các hệ cột lửng, ban công sắt mỹ nghệ uốn lượn tinh xảo. Các đường chỉ tường được thiết kế tiết chế để không làm rối mắt trên mặt tiền 5m.
- Đặc điểm nhận diện:
- Sử dụng đá Marble ốp mặt tiền tầng 1 tạo sự sang trọng từ cái nhìn đầu tiên.
- Cửa chính bằng gỗ gõ đỏ hoặc thép vân gỗ cao cấp bền bỉ với thời tiết.
- Hệ mái Mansard hoặc mái Thái giật cấp tạo vẻ ngoài bề thế.
Mẫu nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ cho gia đình đa thế hệ
Bài toán khó nhất của diện tích 5x15m là làm sao bố trí 3 phòng ngủ mà vẫn thông thoáng. Katta Home giải quyết vấn đề này bằng cách tận dụng hành lang giao thông thông minh và các khoảng thông tầng nhỏ.
Phòng ngủ cho người già được đặt tại tầng 1 để tránh leo trèo cầu thang. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ cho bố mẹ và con cái, kết hợp một phòng sinh hoạt chung nhỏ ở giữa.
- Giải pháp không gian:
- Sử dụng vách ngăn CNC hoặc kính thay cho tường gạch dày để tiết kiệm diện tích.
- Hệ tủ âm tường được tích hợp tối đa trong các phòng ngủ.
- Cửa sổ trời (skylight) đặt ngay trên cầu thang lấy sáng tự nhiên cho toàn bộ lõi nhà.
Thiết kế nhà phố xanh (Eco House) kết hợp giếng trời
Xu hướng “sống xanh” đang lan tỏa mạnh mẽ. Một ngôi nhà biết “thở” sẽ mang lại sức khỏe và tài lộc cho gia chủ. Với mẫu Eco House, cây xanh được lồng ghép khéo léo vào từng ngóc ngách của bản vẽ.
Giếng trời lớn ở giữa nhà không chỉ lấy sáng mà còn đóng vai trò như một ống thông gió tự nhiên. Dưới chân giếng trời thường được bố trí tiểu cảnh khô hoặc hồ cá Koi nhỏ.
- Giá trị mang lại:
- Giảm 20-30% điện năng tiêu thụ cho chiếu sáng và làm mát.
- Cải thiện chất lượng không khí bên trong ngôi nhà phố vốn thường bí bách.
- Tạo điểm nhấn thẩm mỹ độc bản, không trùng lặp với bất kỳ công trình nào xung quanh.
Dự toán chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 5×15 tại Thanh Oai
Hãy coi ngân sách xây nhà như một chiếc áo, bạn cần đo ni đóng giày để không bị “hớ” hoặc thiếu hụt giữa chừng. Dưới đây là bảng dự toán sơ bộ dựa trên đơn giá xây dựng mới nhất năm 2025 tại khu vực Thanh Oai.
| Hạng mục nội dung | Gói Tiết kiệm (VNĐ/m2) | Gói Cao cấp (VNĐ/m2) | Ghi chú |
| Xây dựng phần thô | Liên hệ hotline tư vấn miễn phí: 02466 864789 |
Liên hệ hotline tư vấn miễn phí: 02466 864789 |
Bao gồm vật tư thô và nhân công |
| Hoàn thiện trọn gói | Chưa bao gồm nội thất rời | ||
| Thi công nội thất | Tủ bếp, giường, tủ quần áo |
Lưu ý: Tổng diện tích tính toán thường bao gồm: Tầng 1 (100%) + Tầng 2 (100%) + Mái (30-50%) + Móng (30-50%). Với diện tích 5x15m, tổng diện tích sàn xây dựng rơi vào khoảng 170 – 180m2.
Giải pháp tối ưu công năng cho diện tích 75m2 của Katta Home
Khi diện tích chiều ngang chỉ có 5m, mỗi mét vuông đều quý giá như kim cương. Chúng tôi không chỉ thiết kế, chúng tôi tối ưu hóa hành vi người dùng trong chính ngôi nhà của họ.
Bố trí mặt bằng tầng 1: Sự kết nối không gian mở
Thay vì chia nhỏ các phòng bằng những bức tường ngăn cách bí bách, Katta Home áp dụng lối thiết kế “Open Plan”. Phòng khách và bếp được nối liền tạo nên một khoảng không gian rộng rãi lên tới 40m2.
Cầu thang được đặt sát tường để tối ưu chiều ngang. Phần gầm cầu thang được tận dụng làm kho chứa đồ hoặc tủ tivi âm tường. Bếp chữ L hoặc chữ I được ưu tiên để tạo luồng giao thông thông suốt từ cửa chính ra sân sau.
- Sân trước lùi 2-3m làm nơi để xe và trồng cây xanh.
- Sử dụng gạch lát nền khổ lớn (80x80cm) để tạo hiệu ứng không gian rộng.
- Hệ thống đèn LED âm trần giúp trần nhà cao và thoáng hơn.
Tối ưu tầng 2: Đảm bảo tính riêng tư và thông thoáng
Tầng 2 là nơi nghỉ ngơi, cần sự yên tĩnh tuyệt đối nhưng không được tách biệt với thiên nhiên. Các phòng ngủ đều phải có cửa sổ hoặc ban công để đón gió trời.
Chúng tôi bố trí một phòng ngủ master có vệ sinh khép kín ở phía mặt tiền, tận dụng view ban công đẹp nhất. Phòng ngủ nhỏ phía sau dành cho con cái được tiếp cận ánh sáng thông qua giếng trời cuối nhà.
- Sàn gỗ công nghiệp được ưu tiên để tạo sự ấm cúng và sang trọng.
- Nhà vệ sinh chung được bố trí thông minh, tách biệt khu vực khô và ướt.
- Bố trí góc làm việc hoặc bàn học nhỏ ngay cạnh cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Kỹ thuật xử lý chống nồm ẩm – Đặc trưng khí hậu Thanh Oai
Khu vực phía Nam Hà Nội như Thanh Oai thường chịu ảnh hưởng nặng nề của mùa nồm. Nếu không có kỹ thuật xử lý tốt, ngôi nhà của bạn sẽ luôn trong tình trạng ẩm ướt, sinh ra nấm mốc.
Katta Home sử dụng lớp cách nhiệt và chống ẩm chuyên dụng dưới nền móng. Chúng tôi tư vấn gia chủ sử dụng các loại gạch men chống trơn trượt và có độ hút nước thấp.
- Đổ một lớp cát đen dày và xỉ than dưới nền nhà để hút ẩm tự nhiên.
- Sử dụng sơn chống thấm ngoại thất cao cấp để ngăn nước thấm ngang từ nhà hàng xóm.
- Thiết kế hệ thống thông gió chéo giúp không khí lưu thông liên tục, làm khô sàn nhà nhanh chóng.
Xem thêm: Các hạng mục trong gói xây nhà trọn gói KattaHome
Katta Home – Đơn vị thiết kế thi công trọn gói uy tín tại Thanh Oai
Tìm kiếm một đơn vị hiểu rõ địa phương là chìa khóa để hiện thực hóa bản vẽ. Katta Home tự hào là người bạn đồng hành tin cậy của hàng trăm gia đình tại Thanh Oai với cam kết 3 KHÔNG: Không bán thầu – Không phát sinh chi phí – Không sử dụng vật tư kém chất lượng.
Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư am hiểu phong thủy và đội thợ thi công lành nghề, tỉ mỉ trong từng mạch vữa. Quy trình làm việc của Katta Home được chuẩn hóa từ khâu khảo sát hiện trạng, tư vấn pháp lý (xin cấp phép xây dựng tại Thanh Oai) cho đến bàn giao chìa khóa trao tay. Lựa chọn chúng tôi, bạn không chỉ mua một dịch vụ, bạn mua sự an tâm tuyệt đối cho tổ ấm của mình.
Các câu hỏi thường gặp khi xây nhà phố 2 tầng tại Thanh Oai
Xây nhà phố 2 tầng diện tích 5x15m cần lưu ý điều gì nhất?
Quan trọng nhất là việc xử lý móng và xin cấp phép xây dựng. Tại Thanh Oai, tùy vào địa chất từng khu vực (đất bồi hay đất thổ cư lâu năm) mà Katta Home sẽ tư vấn móng băng, móng cọc hay móng bè để đảm bảo an toàn công trình.
Thời gian hoàn thiện mẫu nhà này mất bao lâu?
Thông thường, thời gian thi công trọn gói cho mẫu nhà 2 tầng 5x15m dao động từ 3.5 đến 4.5 tháng, tùy vào điều kiện thời tiết và yêu cầu về độ tinh xảo của nội thất.
Tôi có thể xây nhà phố 2 tầng 5×15 với ngân sách 700 triệu không?
Hoàn toàn có thể nếu bạn lựa chọn gói vật tư tiết kiệm và phong cách thiết kế hiện đại tối giản. Katta Home sẽ giúp bạn cân đối ngân sách để không phát sinh vượt tầm kiểm soát.
Kết luận
Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc lắp ghép các viên gạch, đó là hành trình hiện thực hóa ước mơ về một không gian sống hạnh phúc. Hy vọng những mẫu nhà phố 2 tầng 5×15 tại Thanh Oai mà Katta Home chia sẻ phía trên đã tiếp thêm động lực và ý tưởng cho bạn. Đừng để những lo lắng về kỹ thuật hay chi phí cản bước bạn. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để nhận bản vẽ sơ bộ và tư vấn chuyên sâu hoàn toàn miễn phí.
Bạn đã sẵn sàng đặt viên gạch đầu tiên cho tổ ấm của mình chưa? Hãy để Katta Home đồng hành cùng bạn!
