Tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ như phía Nam Hà Nội, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thường Tín chính là giải pháp tối ưu giúp gia chủ loại bỏ hoàn toàn mọi gánh nặng quản lý. Katta Home tự hào mang đến quy trình làm việc minh bạch cùng báo giá chi tiết, giúp bạn sở hữu không gian sống hoàn hảo mà không cần tiêu tốn quá nhiều thời gian hay công sức giám sát.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Thường Tín mới nhất 2025 – Katta Home
Chi phí xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi gia chủ. Tại Katta Home, chúng tôi không đưa ra mức giá rẻ nhất bằng cách cắt giảm chất lượng. Thay vào đó, chúng tôi cung cấp bảng báo giá minh bạch, chi tiết và tối ưu nhất dựa trên nhu cầu thực tế. Dưới đây là đơn giá áp dụng cho khu vực huyện Thường Tín (Thị trấn, Quất Động, Duyên Thái, Ninh Sở…) trong năm 2025.
Đơn giá thi công xây dựng (Tính theo m2 sàn xây dựng)
Đơn giá này phụ thuộc vào tổng diện tích sàn, điều kiện thi công (ngõ nhỏ, mặt đường) và phong cách kiến trúc.
| Hạng mục thi công | Gói Cơ Bản (Vật tư Trung bình) | Gói Tiêu Chuẩn (Vật tư Khá) | Gói Cao Cấp (Vật tư Tốt) |
| Xây dựng phần thô + Nhân công hoàn thiện | Liên hệ nhận báo giá: 02466 864789 / 0816 158688 | ||
| Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) | Liên hệ nhận báo giá: 02466 864789 / 0816 158688 | ||
Lưu ý: Đơn giá trên áp dụng cho công trình có diện tích sàn >60m2 và tổng diện tích xây dựng >250m2. Các công trình trong ngõ nhỏ xe tải không vào được hoặc diện tích nhỏ hơn sẽ có hệ số điều chỉnh riêng sau khi khảo sát thực tế.
Bảng chi tiết chủng loại vật tư Phần Thô (Cam kết chính hãng)
Phần thô được ví như “khung xương” của ngôi nhà. Katta Home cam kết phạt 50 triệu/lần nếu phát hiện sử dụng vật tư sai chủng loại dưới đây:
| STT | Hạng mục vật tư | Thương hiệu / Quy cách | Ghi chú kỹ thuật |
| 1 | Thép xây dựng | Hòa Phát / Việt Nhật / Pomina | Sử dụng thép CB300 – CB400, đầy đủ chứng chỉ xuất xưởng. |
| 2 | Xi măng | Hoàng Thạch (PCB30) / Chinfon / Bút Sơn | Xi măng mác cao dùng cho bê tông và xây trát. |
| 3 | Gạch xây | Gạch Tuynel nhà máy địa phương (Thường Tín/Phú Xuyên) | Gạch đặc cho móng, hố ga, tường chịu lực. Gạch ống cho tường ngăn. |
| 4 | Cát xây dựng | Cát vàng hạt lớn (đổ bê tông), Cát vàng hạt trung (xây trát) | Cát sàng sạch, không lẫn tạp chất, không dùng cát nhiễm mặn. |
| 5 | Đá cốt liệu | Đá 1×2, Đá 4×6 (Phủ Lý hoặc mỏ đá đen) | Đá sạch, đúng kích cỡ tiêu chuẩn TCVN. |
| 6 | Bê tông | Bê tông tươi thương phẩm (Việt Đức / Sông Đà) hoặc Bê tông trộn máy tại chỗ | Mác 250 cho sàn, cột, dầm. Mác 300 cho móng (tùy thiết kế). |
| 7 | Ống nước | Tiền Phong / Vesbo (Class 1-2) | Ống chịu nhiệt PPR cho đường nóng lạnh, ống PVC cho thoát nước. |
| 8 | Dây điện | Trần Phú / Cadivi | Dây đồng nguyên chất, luồn trong ống ghen cứng chống cháy. |
| 9 | Hóa chất chống thấm | Sika Latex / Kova CT-11A | Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, seno mái (quy trình 3 lớp). |
| 10 | Ngói/Tôn | Ngói Hạ Long / Tôn Hoa Sen (dày 0.45mm) | Áp dụng cho công trình có mái dốc. |
Bảng phân tích vật tư Hoàn Thiện theo từng gói dịch vụ
Sự khác biệt về giá thành giữa các gói chủ yếu nằm ở vật liệu hoàn thiện. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết để Quý khách hàng dễ dàng lựa chọn gói phù hợp với ngân sách:
| Hạng mục | Gói Trung Bình (Tiết kiệm) | Gói Khá (Thông dụng) | Gói Tốt (Cao cấp) |
| Gạch lát nền chính | Gạch Ceramic/Bóng kính TQ | Gạch Granite/Bóng kính toàn phần | Gạch nhập khẩu/Granite cao cấp |
| Gạch ốp vệ sinh | Gạch men Viglacera/Prime | Gạch Granite Prime/Eurotile | Gạch Ấn Độ/Tây Ban Nha |
| Sơn nước (Nội/Ngoại) | Maxilite / Nipon Vatex | Dulux Inspire / Jotun Jotaplast | Dulux 5 in 1 / Jotun Majestic |
| Thiết bị vệ sinh | Inax (Dòng cơ bản) / Viglacera | Inax (Dòng trung cấp) / Caesar | Toto / Inax (Dòng cao cấp) |
| Cửa thông phòng | Cửa gỗ công nghiệp MDF/HDF | Cửa gỗ nhựa Composite chịu nước | Cửa gỗ Lim Nam Phi / Gõ Đỏ |
| Cửa mặt tiền/Sổ | Nhôm hệ Việt Pháp, kính 6.38mm | Nhôm hệ Xingfa nhập khẩu, kính 6.38mm | Nhôm Xingfa cầu cách nhiệt / Gỗ tự nhiên |
| Cầu thang | Tay vịn gỗ Chò, mặt bậc đá đen Phú Yên | Tay vịn gỗ Lim Nam Phi, mặt bậc đá Kim Sa Trung | Tay vịn gỗ Lim, lan can kính/hoa sắt nghệ thuật |
| Trần thạch cao | Khung xương Hà Nội, tấm Gyproc | Khung xương Vĩnh Tường (Eko), tấm Gyproc | Khung xương Vĩnh Tường (Basi), tấm Gyproc chịu ẩm |
| Thiết bị điện | Sino / Vanlock | Panasonic / Schneider (Dòng Wide) | Panasonic / Legrand cao cấp |
Cách tính tổng chi phí xây dựng (Dự toán sơ bộ)
Để giúp quý khách tại Thường Tín dễ hình dung, Katta Home áp dụng công thức tính diện tích xây dựng tiêu chuẩn:
- Móng: 30% – 50% diện tích sàn (Tùy loại móng băng hay móng cọc).
- Tầng hầm (nếu có): 150% – 200% diện tích.
- Các tầng lầu: 100% diện tích.
- Mái: 30% (mái tôn), 50% (mái bằng bê tông), 70% (mái ngói kèo sắt).
Ví dụ: Quý khách xây nhà phố 3 tầng tại xã Văn Bình, diện tích 80m2/sàn, dùng móng cọc, mái bằng bê tông, gói vật tư Khá (6.200.000đ/m2).
- Móng: 80m2 x 40% = 32m2
- Tầng 1 + 2 + 3: 80m2 x 3 = 240m2
- Mái: 80m2 x 50% = 40m2
- Tổng diện tích tính giá: 312m2
- Tổng chi phí dự kiến: 312m2 x 6.200.000đ = 1.934.400.000 VNĐ
Xem thêm: Nhận báo giá chi tiết xây nhà trọn gói
Quy trình thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp của Katta Home
Quy trình làm việc khoa học chính là thước đo sự chuyên nghiệp của một đơn vị thầu uy tín. Katta Home áp dụng tiêu chuẩn kiểm soát 6 bước khép kín nhằm tối ưu hóa chất lượng từ bản vẽ thiết kế đến thực địa.
Khảo sát địa chất và tư vấn giải pháp mặt bằng công năng
Mọi công trình bền vững đều bắt đầu từ một nền móng vững chắc và mặt bằng khoa học. Đội ngũ kỹ sư của Katta Home sẽ trực tiếp đến hiện trường tại Thường Tín để đo đạc diện tích, kiểm tra nền đất và các công trình liền kề. Việc hiểu rõ đặc điểm thổ nhưỡng giúp chúng tôi đưa ra phương án móng phù hợp nhất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho ngôi nhà của bạn.
- Thực hiện quan trắc địa tầng để xác định độ sâu đặt móng tối ưu.
- Tư vấn bố trí công năng theo hướng nắng, hướng gió và phong thủy gia chủ.
- Lập giải pháp bảo vệ các hộ dân xung quanh tránh gây nứt lún công trình bạn.
Thiết kế kiến trúc, kết cấu và xin cấp phép xây dựng
Sau khi thống nhất phương án mặt bằng, kiến trúc sư sẽ tiến hành dựng phối cảnh 3D để bạn có cái nhìn trực quan nhất. Song song đó, Katta Home thay mặt gia chủ xử lý mọi thủ tục pháp lý phức tạp tại cơ quan chức năng huyện Thường Tín. Điều này giúp dự án khởi công đúng kế hoạch và tuân thủ tuyệt đối quy hoạch xây dựng địa phương.
- Cung cấp bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước.
- Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhanh chóng, đúng pháp luật.
- Chỉnh sửa bản vẽ không giới hạn đến khi khách hàng hoàn toàn hài lòng.
Thi công các hạng mục kỹ thuật và kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt
Giai đoạn thực thi hiện trường được quản lý bởi các kỹ sư giám sát có kinh nghiệm trên 10 năm. Chúng tôi chia nhỏ quá trình thi công thành các đợt nghiệm thu độc lập cho từng hạng mục như cốt thép, cốp pha, hệ thống cơ điện. Mỗi giai đoạn chỉ được chuyển bước khi đạt tiêu chuẩn kỹ thuật trong hợp đồng, giúp loại bỏ hoàn toàn các lỗi sai sót từ thô đến hoàn thiện.
- Sử dụng máy móc hiện đại như máy toàn đạc, máy laser để căn chỉnh cốt chuẩn.
- Giám sát chặt chẽ tỷ lệ trộn vữa, bê tông và quy trình bảo dưỡng ẩm.
- Hệ thống báo cáo tiến độ bằng văn bản và hình ảnh trực quan hàng ngày.
Cam kết của Katta Home khi thi công tại Thường Tín
Lựa chọn Katta Home, quý khách hàng trao gửi niềm tin và nhận lại sự an tâm tuyệt đối thông qua những cam kết văn bản và năng lực thực thi thực tế.
Đội ngũ kiến trúc sư và thợ lành nghề am hiểu địa phương
Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân sự gắn bó lâu năm, am hiểu tường tận về tập quán xây dựng và văn hóa sống của người dân Thường Tín. Sự thấu hiểu này giúp Katta Home tư vấn những mẫu nhà không chỉ đẹp mà còn phù hợp với lối sống sinh hoạt của các gia đình đa thế hệ. Thợ xây dựng tại Katta Home được đào tạo bài bản, có tay nghề cao trong các công tác ốp lát và đắp vẽ phào chỉ.
- Đội ngũ kiến trúc sư năng động, luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới.
- Tổ đội thi công chuyên biệt cho từng hạng mục như nề, điện nước, sơn bả.
- Thái độ làm việc chuyên nghiệp, giữ gìn vệ sinh chung và trật tự địa phương.
Hệ thống vật tư chính hãng, minh bạch nguồn gốc xuất xứ
Chất lượng công trình được quyết định bởi vật liệu đầu vào, do đó Katta Home chỉ liên kết với các nhà cung cấp uy tín nhất. Toàn bộ vật tư khi đưa vào công trình đều có hóa đơn, chứng chỉ chất lượng từ nhà sản xuất. Chúng tôi cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu đã thỏa thuận trong hợp đồng, tuyệt đối không dùng hàng nhái, hàng kém chất lượng để trục lợi.
- Bàn giao bảng mẫu vật tư để khách hàng đối chiếu thực tế tại công trường.
- Cam kết bồi thường 200% giá trị nếu phát hiện vật tư giả hoặc sai quy cách.
- Tận dụng mạng lưới cung ứng tại địa phương để giảm chi phí vận chuyển.
Chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm
Chế độ hậu mãi là lời khẳng định mạnh mẽ nhất về chất lượng dịch vụ của Katta Home. Khác với các đội thợ tự phát thường “biến mất” sau khi bàn giao, chúng tôi cam kết đồng hành cùng ngôi nhà của bạn trọn đời. Hệ thống bảo hành định kỳ giúp phát hiện và xử lý sớm các vấn đề phát sinh do yếu tố khách quan, đảm bảo ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất.
- Bảo hành phần kết cấu khung bê tông cốt thép lên đến 10 năm.
- Bảo hành phần hoàn thiện và hệ thống điện nước trong vòng 24 tháng.
- Có mặt xử lý sự cố trong vòng 24 giờ kể từ khi tiếp nhận thông tin.
Các khu vực Katta Home cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thường Tín
Katta Home tự hào đã và đang thi công hàng chục công trình chất lượng tại huyện Thường Tín. Chúng tôi phủ sóng dịch vụ tại thị trấn Thường Tín và tất cả 28 xã như Quất Động, Ninh Sở, Duyên Thái, Liên Phương, Văn Bình, Nhị Khê… Dù công trình của bạn nằm ở mặt phố lớn hay sâu trong các ngõ nhỏ, Katta Home đều có giải pháp vận chuyển vật tư và thi công tối ưu. Sự hiện diện rộng khắp này minh chứng cho sự tín nhiệm của cư dân địa phương đối với thương hiệu Katta Home trong suốt thời gian qua.
Xem thêm: Sửa nhà 2 tầng cũ: Kinh nghiệm tối ưu chi phí và thẩm mỹ 2025
Kết luận
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thường Tín của Katta Home không chỉ đơn thuần là việc xây dựng một ngôi nhà, mà là hành trình kiến tạo tổ ấm bền vững cho tương lai. Với báo giá minh bạch, quy trình chuẩn hóa và cam kết chất lượng tuyệt đối, chúng tôi tự tin trở thành người đồng hành đáng tin cậy nhất của quý khách hàng. Đầu tư vào dịch vụ trọn gói là đầu tư vào sự an tâm, tiết kiệm và giá trị thẩm mỹ trường tồn.
Liên hệ Katta Home ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên sâu và báo giá chi tiết cho ngôi nhà mơ ước của bạn tại Thường Tín!
