Nhiều gia chủ tại Thanh Oai lầm tưởng rằng chỉ cần chuẩn bị một khoản tiền lớn là đủ để xây cất ngôi nhà mơ ước mà quên mất việc kiểm soát đơn giá chi tiết. Thực tế, việc thiếu hụt một bảng báo giá xây dựng Thanh Oai minh bạch ngay từ đầu thường dẫn đến tình trạng phát sinh chi phí từ 20-30%, gây áp lực tài chính nặng nề. Thay vì loay hoay trong mê cung vật giá, việc nắm bắt báo giá mới nhất của Katta Home sẽ giúp bạn chủ động hoàn toàn về ngân sách.
Chi tiết bảng báo giá xây dựng trọn gói tại Thanh Oai của Katta Home
Katta Home cung cấp các gói giải pháp linh hoạt, phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng đặc thù tại các xã như Cự Khê, Bình Minh hay thị trấn Kim Bài để đảm bảo chất lượng công trình bền vững nhất.
Đơn giá xây dựng phần thô tiêu chuẩn
Đơn giá xây dựng phần thô tại Thanh Oai hiện nay thường dao động từ 3.500.000đ – 3.800.000đ/m2. Mức giá này đã bao gồm toàn bộ chi phí vật tư thô như sắt thép (Hòa Phát, Việt Ý), xi măng, gạch xây, cát đá và nhân công hoàn thiện.
- Vật tư cam kết: Katta Home sử dụng 100% vật tư chính hãng, có chứng chỉ xuất xưởng rõ ràng, nói không với vật tư giả, kém chất lượng.
- Nhân công tay nghề cao: Đội ngũ thợ của chúng tôi có kinh nghiệm xử lý các loại móng đặc thù tại khu vực đất bồi ven sông hoặc đất thổ cư lâu đời.
- Hạng mục thi công: Bao gồm từ đào móng, xây bể phốt, đổ cột, xây tường cho đến hệ thống điện nước âm tường đạt chuẩn kỹ thuật cao nhất.
Đơn giá xây dựng hoàn thiện
Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói “Chìa khóa trao tay”, mức giá sẽ dao động từ 5.500.000đ – 7.500.000đ/m2 tùy thuộc vào mức độ cao cấp của vật liệu hoàn thiện.
- Gói Tiết kiệm: Phù hợp cho nhà phố cho thuê hoặc gia đình trẻ, sử dụng vật liệu ổn định với chi phí tối ưu nhất hiện nay.
- Gói Cao cấp: Sử dụng sàn gỗ công nghiệp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, đá Granite tự nhiên và hệ thống đèn LED thông minh cho không gian sống đẳng cấp.
- Quy trình bàn giao: Katta Home cam kết bàn giao công trình sạch sẽ, đúng tiến độ, gia chủ chỉ việc dọn đồ vào ở mà không cần tốn thêm chi phí dọn dẹp.
Các yếu tố ảnh hưởng đến biến động giá tại Thanh Oai
Thực tế, bảng báo giá xây dựng Thanh Oai không cố định mà phụ thuộc vào vị trí địa lý của công trình cũng như phong cách kiến trúc mà gia chủ lựa chọn.
- Vị trí thi công: Những công trình nằm trong ngõ nhỏ, xe chở vật liệu khó tiếp cận sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công bốc xếp và trung chuyển.
- Diện tích xây dựng: Tổng diện tích càng lớn, đơn giá trên mỗi mét vuông sẽ có xu hướng giảm nhẹ nhờ tối ưu hóa được chi phí quản lý và máy móc.
- Phong cách kiến trúc: Nhà phố hiện đại tối giản thường có đơn giá thấp hơn so với các mẫu biệt thự tân cổ điển yêu cầu đắp vẽ phào chỉ phức tạp.
Bảng giá tổng hợp
| Loại hình công trình | Gói xây dựng | Đơn giá dự kiến (VNĐ/m²) | Đặc điểm vật tư |
| Nhà phố hiện đại | Xây dựng phần thô | 3.500.000 – 3.800.000 | Thép Hòa Phát, xi măng Bút Sơn, gạch đặc A1 |
| Nhà phố trọn gói | Gói Tiết kiệm | 5.500.000 – 6.000.000 | Thiết bị vệ sinh Viglacera, gạch lát Prime, sơn nội thất Maxilite |
| Nhà phố trọn gói | Gói Khá – Cao cấp | 6.500.000 – 7.500.000 | Thiết bị Inax/Toto, gạch nhập khẩu, sơn Dulux 5in1, cửa nhôm Xingfa |
| Biệt thự / Tân cổ điển | Xây dựng phần thô | 3.800.000 – 4.200.000 | Tăng cường kết cấu thép, nhân công đắp vẽ phào chỉ chuyên sâu |
| Biệt thự trọn gói | Chìa khóa trao tay | 7.500.000 – 9.000.000 | Vật liệu cao cấp, đá Granite tự nhiên, hệ thống điện thông minh |
Xem thêm: Sửa chữa nhà tại Thanh Oai trọn gói: Cam kết không phát sinh chi phí
Cách tính diện tích xây dựng chuẩn xác để dự trù kinh phí
Để dự trù ngân sách dựa trên bảng báo giá xây dựng Thanh Oai, quý khách cần hiểu rõ cách quy đổi từ diện tích sàn ra diện tích tính phí theo quy chuẩn xây dựng.
| Hạng mục thi công | Cách tính diện tích (%) | Ghi chú kỹ thuật |
| Móng băng | 50% – 60% diện tích | Tùy vào độ sâu và địa chất đất |
| Tầng hầm | 150% – 250% diện tích | Tính theo độ sâu so với vỉa hè |
| Tầng trệt/Lầu | 100% diện tích | Diện tích có mái che |
| Sân thượng | 50% – 70% diện tích | Có mái che hoặc không mái che |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích | Đã bao gồm nhân công và vật tư |
Danh mục vật tư Katta Home cam kết sử dụng tại công trình
Để đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ cho ngôi nhà, Katta Home thiết lập danh mục vật tư minh bạch trong bảng báo giá xây dựng Thanh Oai. Chúng tôi tuyệt đối nói không với các loại vật liệu trôi nổi trên thị trường.
| Hạng mục | Loại vật tư tiêu chuẩn | Thương hiệu uy tín |
| Sắt thép | Thép cuộn, thép cây | Hòa Phát / Việt Ý |
| Xi măng | PCB30, PCB40 | Hoàng Thạch / Bút Sơn |
| Gạch xây | Gạch đặc, gạch lỗ tiêu chuẩn | Nhà máy gạch Thanh Oai |
| Hệ thống điện | Dây điện, ống luồn | Cadisun / Sino |
| Hệ thống nước | Ống nhựa chịu nhiệt | PPR Tiền Phong |
| Sơn nội ngoại thất | Sơn phủ và sơn lót | Dulux / Jotun |
Quy trình triển khai xây dựng chuyên nghiệp tại khu vực Thanh Oai
Sở dĩ Katta Home luôn giữ được uy tín tại địa phương là nhờ quy trình làm việc khép kín, bài bản. Chúng tôi kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn để đảm bảo bảng báo giá xây dựng Thanh Oai không bị phát sinh ngoài ý muốn.
Giai đoạn chuẩn bị hồ sơ và xin cấp phép xây dựng
Mọi công trình tại Thanh Oai đều cần tuân thủ quy hoạch chung của huyện. Katta Home sẽ thay mặt gia chủ xử lý toàn bộ các thủ tục pháp lý liên quan đến xin giấy phép xây dựng.
- Tư vấn pháp lý: Kiểm tra ranh giới đất, lộ giới giao thông và mật độ xây dựng theo quy định của phòng quản lý đô thị.
- Thiết kế kỹ thuật: Đội ngũ kiến trúc sư lên bản vẽ xin phép và bản vẽ thi công chi tiết, đảm bảo tối ưu hóa công năng sử dụng.
- Khảo sát mặt bằng: Thực hiện đo đạc thực tế, thăm dò địa chất để đưa ra phương án xử lý móng phù hợp nhất (móng ép cọc, móng băng hay móng bè).
Giai đoạn thi công phần thô và giám sát chất lượng
Đây là “xương sống” của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn và tuổi thọ công trình. Katta Home áp dụng tiêu chuẩn giám sát 24/7 tại hiện trường.
- Công tác cốt pha, cốt thép: Được kiểm tra nghiệm thu bởi kỹ sư trưởng trước khi đổ bê tông, đảm bảo đúng định mức và vị trí theo bản vẽ.
- Kỹ thuật xây trát: Sử dụng lưới chống nứt tại các vị trí tiếp giáp giữa tường và cột, đảm bảo bề mặt phẳng mịn, không bị rạn chân chim.
- Chống thấm chuyên sâu: Đặc biệt chú trọng khu vực nhà vệ sinh, ban công và sân thượng bằng các vật liệu chuyên dụng cao cấp nhất.
Giai đoạn hoàn thiện và bàn giao nhà cho chủ đầu tư
Giai đoạn này quyết định diện mạo thẩm mỹ của ngôi nhà. Katta Home chú trọng đến từng chi tiết nhỏ nhất để hiện thực hóa ý tưởng của khách hàng.
- Lắp đặt thiết bị: Từ hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh đến tủ bếp được lắp đặt bởi đội thợ chuyên trách, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.
- Vệ sinh công nghiệp: Trước khi bàn giao, toàn bộ công trình được vệ sinh sạch sẽ bằng máy móc chuyên dụng, loại bỏ bụi bẩn và sơn thừa.
- Nghiệm thu thực tế: Chủ nhà cùng kỹ sư tiến hành kiểm tra cuối cùng theo bảng checklist hạng mục trước khi ký biên bản bàn giao và đưa vào sử dụng.
Ưu điểm khi chọn Katta Home làm nhà thầu xây dựng tại Thanh Oai
Giữa hàng trăm đơn vị thi công, Katta Home tự hào là đối tác chiến lược của nhiều gia đình tại Thanh Oai nhờ vào giá trị thực và cam kết trách nhiệm cao nhất.
Đội ngũ kiến trúc sư và thợ lành nghề am hiểu địa phương
Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân sự không chỉ giỏi chuyên môn mà còn am hiểu sâu sắc về văn hóa, tập quán xây dựng và đặc điểm địa chất tại các xã trong huyện. Điều này giúp việc tư vấn phong thủy và bố trí không gian trở nên gần gũi và hiệu quả hơn.
Chính sách bảo hành kết cấu và thấm dột dài hạn
Katta Home khẳng định chất lượng thông qua chế độ hậu mãi vượt trội. Chúng tôi cam kết bảo hành 05 năm cho phần kết cấu và 02 năm cho phần hoàn thiện, xử lý sự cố trong vòng 24h kể từ khi tiếp nhận thông tin.
Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
Dựa trên bảng báo giá xây dựng Thanh Oai đã ký kết, chúng tôi cam kết “không phát sinh” bất kỳ chi phí nào khác. Mọi thay đổi về hạng mục (nếu có từ phía chủ nhà) đều được văn bản hóa và thống nhất trước khi thực hiện, đảm bảo tính minh bạch tuyệt đối.
Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Oai
Kết luận
Xây nhà là việc trọng đại cả đời, vì vậy việc nắm vững bảng báo giá xây dựng Thanh Oai là bước đệm quan trọng để bạn sở hữu ngôi nhà như ý. Katta Home không chỉ mang đến một mức giá cạnh tranh mà còn đem lại giải pháp kiến trúc bền vững và thẩm mỹ.
Liên hệ Katta Home ngay hôm nay để nhận ưu đãi miễn phí 100% thiết kế khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
